浴室リペアは賃貸物件の魅力を大きく左右します。本記事では、郡山市や福島県内で実際に行われた人気の浴室リペア事例を、費用や工期、施工効果とあわせてご紹介します。アパートオーナー様の空室対策や賃料アップの参考にしてください。
事例1：郡山市・築25年アパートの浴槽塗装
施工内容：浴槽全体の塗り替え（バスタブ塗装）
費用：約10万円（税別）
工期：2日
効果：新品同様の見た目を取り戻し、内覧者の第一印象が大幅に改善。退去後1週間で入居が決定。
事例2：須賀川市・築20年マンションの浴槽リペア
施工内容：浴槽のひび割れ補修＋表面研磨
費用：約8万円（税別）
工期：1日
効果：軽度の損傷を低コストで補修。入居者の満足度向上により更新率がアップ。
事例3：二本松市・築30年アパートの壁・床シート貼り
施工内容：防水シート貼り（壁：木目調／床：石目調）
費用：約20万円（税別）
工期：2日
効果：デザイン性が向上し、高級感を演出。賃料を月3,000円アップに成功。
事例4｜白河市・築20年アパートの設備アップグレード
施工内容：シャワーヘッド交換＋浴室換気扇交換
費用：約30,000円（税別）
工期：半日
低コストながらも、節水型シャワーと静かな換気扇により、「静かで水圧も良い」との声があり入居希望者の満足度が向上。
事例5｜本宮市・築22年マンションの浴槽交換
施工内容：浴槽新品交換（断熱仕様）
費用：約180,000円（税別）
工期：3日
交換できるタイプの浴槽で、廃棄代も含め費用削減にもつながり、長期入居希望者を獲得しました。
人気の施工傾向
福島県内の賃貸市場では、浴槽塗装＋小規模設備改善の組み合わせが特に人気です。費用を抑えながら内覧時の印象を大きく改善できるため、オーナーにとって投資回収が早いのが特徴です。
まとめ｜事例から学ぶ空室対策のヒント
浴室改善は、低コストでも物件の魅力を大きく引き上げることが可能です。郡山市や福島県内のオーナー様は、ぜひ施工事例を参考に自物件に合った改善策を検討してみてください。
