便器まわりの黒ずみや壁紙の黄ばみは、清掃だけで落ちるものもあれば、床下地や壁紙の裏まで臭いや水分が入っているものもあります。郡山市・須賀川市の賃貸物件で、クッションフロアや壁紙を張り替える前に見ておきたい箇所です。
お客様
便器まわりの黒ずみは、クッションフロアの部分補修で済みますか？
表面汚れや小さな傷で、接着と下地が健全なら部分対応を検討できます。臭い・水分が継ぎ目から下地へ入り、床が軟らかい場合は張替えと下地修繕を優先します。
担当者
便器まわりの床と壁を別々に見る
| 床 | 壁 |
|---|---|
| 黒ずみ、浮き、継ぎ目、便器根元、踏み心地 | 黄ばみ、臭い、クロス浮き、下地、換気 |
張替え・下地修繕を検討する状態
臭いが素材内部まで残る、床が沈む、漏水原因がある、クロスの変色が広い、同柄材がなく部分施工の境目が目立つ場合です。
原状回復で行う作業
- 清掃で落ちる汚れと素材内部の変色を分ける
- 便器・配管まわりの漏水、床下地、換気を確認する
- 部分補修なら端部を整えて再接着・充填する
- 張替えなら下地を乾燥・補修し、床材・クロスを施工する
お客様
費用はトイレの面積だけで決まりますか？
便器脱着、下地補修、臭い処理、クロス・床材の手配、柄合わせ、乾燥、設備の漏水修理で変わります。表面張替えと設備工事の範囲を分けて見積ります。
担当者
部分補修は色・柄・日焼けにより境目が見える場合があります。
便器の根元と床材の端部を撮る
トイレ全体、便器まわりの床、壁の変色、傷の接写、寸法、床材の端部、換気扇、漏水跡を撮影し、所在地、臭いの範囲、退去前後の別、希望時期を添えてください。
便器まわりと床の状態が分かる写真をお送りください
床の沈みや漏水の疑いがあるときは、現地確認が必要です。