【郡山市・須賀川市】床鳴りは直せる？残る？原因別に見る補修判断の現実ライン

賃貸物件の原状回復で、見た目以上に判断が難しいのが「床鳴り」です。

郡山市・須賀川市エリアでも、
・歩くとギシギシ鳴る
・一部だけミシっと音がする
・場所によって鳴ったり鳴らなかったりする
といった相談は多く、直せるのか、残るのかで悩まれがちです。

本記事では、床鳴りを原因別に分け、
原状回復でどこまで対応できるのか、
どこからは割り切りが必要なのかを解説します。

1. 床鳴りは「一種類」ではない

床鳴りと一口に言っても、原因はさまざまです。
原因を見誤ると、直らない工事に費用をかけることになります。

原状回復でよくある床鳴りは、主に次の3タイプです。

• 床材同士の擦れによる音
• 下地との固定不良による音
• 構造由来で起きる音

2. 補修で改善しやすい床鳴り

① 床材同士の擦れによる鳴り

歩いたときに「キュッ」「ギシ」と軽い音が出るタイプです。

これは、
・フローリング同士の干渉
・季節による伸縮
が原因で起きることが多く、部分的な処置で改善するケースがあります。

特徴

• 鳴る場所が比較的限定的
• 踏み心地はしっかりしている
• 音が軽い

② 固定不良による鳴り

床材と下地の固定が甘く、
踏んだ際に微妙に動いて音が出るケースです。

この場合、
適切な位置での補修処置により、
鳴りが軽減・解消する可能性があります。

3. 完全解消が難しい床鳴り

③ 構造由来の床鳴り

築年数が経った物件で多いのが、
建物構造そのものに起因する床鳴りです。

• 二重床構造のたわみ
• 根太・下地の経年変化
• 建物全体の歪み

これらは、
床を剥がさない限り完全解消が難しいケースもあります。

4. 床鳴り判断で失敗しやすいポイント

• 音だけで判断してしまう
• 一度で完全解消を目指す
• 原因を分けずに工事する

特に注意したいのは、
「直ると思って工事したが、音が残った」
というケースです。

事前に、
・改善する可能性
・残る可能性
を共有しておくことで、トラブルは防げます。

5. 退去後にやるべき確認ポイント

1. 鳴る位置を特定する
2. 音の種類（軽い／重い）を確認
3. 踏み心地（沈み・たわみ）を確認
4. 複数人で同じ音が出るか確認

これだけでも、
補修で対応できるかどうかの判断精度は上がります。

6. 郡山・須賀川で床鳴り補修を考えるなら

床鳴りは、
必ずしも「不具合＝全面工事」ではありません。

原因を分けて考え、
原状回復として現実的なゴールを設定することで、
費用と仕上がりのバランスを取ることができます。